تعرف علي التخطيط المالي وكيفية إعداد خطة مالية مثالية

تعرف علي التخطيط المالي وكيفية إعداد خطة مالية مثالية

التجارة  

مقدمة :

مما لاشك فيه أن التخطيط في كل مجالات الحياه هو من الأشياء المهمة جدا ويساعد في الوصول لتحقيق كل الأهداف بشكل سليم ,, و هنالك أنواع عدة من التخطيط منها التخطيط المالي ,التخطيط المهني , والتخطيط الدراسي وغيرها .. في هذ المقال سنتعرف علي التخطيط المالي وأنواعة والطرق السليمة لتخطيط مالي ناجح .

 

تعريف التخطيط المالي :

التخطيط المالي هو مجموعة التنبؤات والخطط التي تضعها الشركات والمؤسسات لتحديد الإحتياجات المالية التي تتطلبها الأعمال الحالية والمستقبلية حتي تضمن تنفيذ هذه الاعمال بكفاءة عالية وتحديد الطرق المناسبة للحصول علي الأموال وتوظيفها بشكل مثالي  .. كما يشمل التخطيط المالي معرفة المشاكل المستقبلية والتحديات المتوقعه وإيجاد الحلول المناسبة لها ..

 

أنواع التخطيط المالي :

1.    التخطيط طويل الأجل :

يتم في هذا النوع وضع السياسات والخطط المالية وتكون مدتة أكتر من سنتين ويتم بناء عليه وضع الخطط المالية قصيرة الأجل .. وفيه يتم التنبؤ بالظروف الأقتصادية , والظروف الصناعية , الظروف العامة للسوق , إمكانية الحصول علي مواد الصناعة والتغييرات التي يمكن ان تحدث في أسعارها , والعمالة وأجورها .. بعض التنبؤات قد تكون صعبة وغير دقيقة .. لكن هذا لايمنع من وضع صورة أوليه لهذه التوقعات .

الجوانب التي يجب أن يغطيها التخطيط المالي طويل الأجل :

•    تحديد المصادر الرئيسية للحصول علي الأموال.
  
  
• ماهي الأبحاث الجديدة والدراسات الحديثة والبرامج المتعلقة بالمنتجات الجديدة.
  
  
• تحديد طرق سداد القروض المختلفة والمحتمل إقتراضها.
  
  
• وضع الخطة الإستثمارية وكيفية وضعها بشكل سليم.
  
  
• دراسة إمكانية الشراكة والإندماج مع الشركات الأخري أو التوسعات المستقبلية التي تخطط لها الشركة .
  
  

2.    التخطيط القصير الأجل :

لايختلف هذا التخطيط بشكل كبير عن التخطيط طويل الأجل , هذا النوع لاتتجاوز مدتة العام , ويبدأ بتقييم الخطط الطويلة الأجل ووضع التغيرات في الظروف التي حدثت في الحسبان .. ويشمل هذا النوع من التخطيط النتائج والمكاسب المالية المتوقعة مثل قوائم الدخل التقديرية , قائمة الميزانية النقدية التقديرية , قائمة الميزانية العمومية التقديرية . وتعرف هذة القوائم عادة بأدوات التخطيط المالي قصير الأجل .

أهمية وخصائص التخطيط المالي :

•    تحديد التحديات والصعوبات والمشاكل المستقبلية والتي يمكن أن تقع فيها الشركات والمؤسسات المالية .

 

• معرفة حجم الأموال المطلوبة لنفقات عمليات التشغيل , شراء المواد الأولية والبضائع وتخزينها . وكذلك الأموال المطلوبة لتسديد كل إلتزامات المؤسسة أو الشركة .
  
  
•    في حالة كانت الشركة تخطط للإندماج المستقبلي مع الشركات الأخري أو التوسع يجب تحدديد حجم الأموال لهذه التوسعات .

مراحل وخطوات التخطيط المالي :

• تحديد والتعرف علي الأهداف المالية الرئيسية والفرعية للشركة أو المؤسسة , وتقسم هذه الأهداف الي أهداف قصيرة وأهداف متوسطة الأمد ..هذا مايساعد علي التوظيف المثالي لرأس المال وزيادة كفاءة عوامل الأنتاج في الشركات والموارد المتاحة فيها .

 

1.         وضع السياسات المالية :
   
   عند تكوين ووضع السياسات المالية يجب الأخذ في الإعتبار انها تحقق كل مصالح الشركة أو المؤسسات وان لاتتعارض هذة السياسات مع السياسات الأخري الموجودة في الشركة . وتصبح هذة السياسات الدليل الذي يعتمد علية العاملين في الأدارة المالية عند إتخاذ القرارات . وتشمل هذه السياسات , سياسة التحصيل , سياسة الإستهلاك , سياسة الإقتراض , سياسة التمويل الذاتي , وسياسة توزيع الأرباح .
   
   
2.    وضع الموازنات التخطيطية :
   
   تهتبر هذة المرحلة من المراحل المهمة جدا في التخطيط المالي وفيها تتحول الخطة المادية الي خطة جزئية تتكامل فيما بعد لتصبح خطط مالية شاملة .. والموازنات التخطيطية تعتبر بمثابة الترجمة المالية لخطط التشغيل والأرقام في هذة الموازنات تمثل مؤشرات رقابية وتخطيطية لذلك يجب وضع هذه الموازنات بشكل دقيق وصحيح لأن خطأ صغير في هذة الموازنات يضع الشركات والمؤسسات في مشاكل مستقبلية كبيرة .
   
   
3.    تكوين القواعد والإجراءات المالية :
   
   في هذة المرحلة يتم وضع التفاصيل التي تساعد علي تحقيق الخطة المالية بشكل عملي وتحويل الموازانات التخطيطيه والأهداف والسياسات الي حيذ التنفيذ .. فيها يتم مثلا توزيع الخطط السنوية الي خطط ربعية ثم الي شهرية وأسبوعية , كذلك عمل التوزيعات الوظيفية للخطط بمعني توزيعها علي الفروع والأقسام والوحدات في المؤسسة حسب الإختصاصات المختلفة .

 

المؤثرات علي عملية التخطيط المالي :

• درجة و مقدار كفاءة الشركات والمؤسسات في توفير إحتياجات العملاء المتزايدة  بالكميات المناسب وفي الوقت المناسب وبالمواصفات المطلوبة .
  
  
•    مقدار إنتاجية المشروع في حالة العمل بأقصي كفاءة ممكنة أي الطاقة الإنتاجية المتاحة للمشروع .
  
  
•    نوع السياسات التي تتبعها الشركة من حيث توزيع الأرباح ومقدار هذا التوزيع وهذا مايعرف بسيسات العائد .
  
  
•    العوامل الإقتصادية السائدة ومايصاحبها من تغيرات في مستويات الدخل والأسعار والتضهم وغيرها من العوامل الإقتصادية .
  
  

الأسباب التي قد تؤدي الي فشل التخطيط المالي :

• عدم واقعية الخطة المالية وملائمتها للظروف السائدة سواء كانت ظروف الشركة أو الظروف الإقتصادية .
  
  
•  الصعوبة في توصيل الخطة بشكل مناسب لجميع العاملين في المؤسسات أو الشركات .
  
  
• عدم وجود دافعية للتخطيط ونقص القدرة علي التخطيط .
  
  
•  حدوث أمور طارئة وغير متوقعة تجعل الخطة بعد فترة من الزمن غير مناسبة وواقعية .

البتكوين وكيف تستثمر فيه ومميزاته وكيف سيؤثر في مستقبل اقتصاد العالم

البتكوين وكيف تستثمر فيه ومميزاته وكيف سيؤثر في مستقبل اقتصاد العالم

الربح من الانترنت  

البيتكوين  لقد اصبحت  العملات الرقمية، من اهم  مايشغل  فكر  العديد من المستثمرين الكبار والصغار  والاقتصاديين حول العالم  هذه الايام ، بعد زيادة النقاشات  عن تلك العملات وبالاخص البيتكوين، وبعد ارتفاعها شكل كبير في نهاية العام الماضي، ثم انعكس  هذا الارتفاع إلى انخفاض كبير حتى هذه الايام ، وتعتبر العملات الرقمية عبارة عن قطعة غامضة من التعليمات البرمجية، أو هي عملة لامركزية أي افتراضية أي أنها غير ملموسة، قام المبرمجين بصناعتها، والبدء في التعامل بها، عملة البيتكوين هي أول عملة رقمية ظهرت وهي التي ستكون محور حديثنا اليوم.

ماهو البتكوين؟

حسب تعريف  منظمة البتكوين نفسها فالبتكوين  هو شبكة جامعة توفر نظام جديد للدفع ونقود إلكترونية بشكل كامل. البت كوين هو أول شبكة دفع غير مركزية تعمل بنظام الند-للند يتم إدارتها بالكامل من قبل مستخدميها بدون أي سلطة مركزية أو وسطاء. من وجهة نظر المستخدم، فالبت كوين يمكن تشبيهها إلى حد كبير بالعملة النقدية الخاصة بالإنترنت  . 

انصحك بقراءة : الاستثمار في البورصة الدليل الكامل ( للمبتدئين ) للنجاح في البورصة

العملة الرقمية البتكوين :

هي عملة إلكترونية إفتراضيه يتم تداولها فقط عبر الإنترنت وهي غير ملموسة , وتعتبر أول عملة إلكترونيه لامركزيه , وتعتبر ملكة العملات الأفتراضية , تختلف عن النقود العادية من كونها لاتتبع لهيئة تنظيمية مركزية مسؤوولة عنها .تم إقتراح هذه العملة في عام 2008 عن طريق شخص مجهول يدعي ساتوشي نكاموتو, ويتم التعامل بهذه العمله بين المستخدمين مباشره بدون وجود وسيط او سلطة مركزية كالبنك .

لماذا تم الإعتراف بالبتكوين كعملة قابلة للتداول رغم إعتراض البعض عليها ؟

تم تصنيف البتكوين كعملة لانه تتوفر فيها الشروط الأتية:

·  يمكن من خلالها شراء أو بيع السلع وبالتالي يمكن إعتبارها وسيط تبادل تجاري

·  من الممكن إدخارها وحفظها لذلك أعتبرت مخزن للقيمة

·        يمكن إستخدامها كوحدة قياس أو تسعير للسل

ع مثلا محفظه ب 10 دولار تساوي 5 بتكوين وبالتالي يمكن إعتبارها وحدة حسابية لقياس القيم .

مميزات عملة البتكوين :

·        تتميز هذه العملة بندرتها حيث لاتتجاوز 21 مليون قطعة ولايمكن الوصول لهذا العدد إلا عن طريق مايعرف بتنقيب العملة إلكترونيا

·        تتميز البتطوين بأنها غير مدعومة بسلعه معينه كالذهب مثلا أو مقيمة بعمله معينة كالدولار واليورو وتحصل علي قيمتها فقط من ثقه الأشخاص المتداولين لها

·        تعتبر هذة العملة عملة عالمية ليس لها حدود دولية او سلطة مركزية كالبنوك والشركات والحكومات وغيرها

أسباب الإقبال علي عملة البتكوين :

·        درجه الأمان العالية في شبكة التداول حيث من شبه المستحيل إختراقها , كمايحدث في الحسابات الإتمانية والحافظات الإكترونية

·        تكلفة تحويل الأموال عن طريقها ضئيله جدا كما تتميز بسهوله التعامل , فكل مايجبعليك فعله هو فقط وضع العنوان وضغط إرسال

·        لايمكن السيطرة عليها أو التلاعب بها بواسطة الأفراد أو الحكومات لأنها محكومة بقوانين مبرمجة ثابتة , فلا يستطيع شخص تغيير كميه البتكوين المتوفره وهي 21 قطعه علي الإطلاق

·        تعطي الأفراد حريه التصرف في أموالهم وإدراتها كما يحلو لهم بعيدا عن جشع البنوك أو سياساتها الغير امنه

·        تحافظ هذة الشبكة علي سريه المتداولين من بيانات شخصية ومعلومات إتصال ومن الصعب

إختراقها كما يحدث في بعض بنوك العملات التقليدية

طرق الحصول علي عملة البتكوين :

يمكن الحصول عليها عن طريق مايعرف بتعدين أو التنقيب عن العمله إلكترونيا ويقصد به استخراج والتنقيب عن العملة بواسطة معدات وبرامج معينة تعمل علي فك الشفرات والعمليات الحسابية المعقدة ، هذه البرامج مجانية على الانترنت . ويمكن لأي شخص تعدين البتكوين . لكنها تسبب ضغط كهربائي عالي وزياده نسبه فاتوره الكهرباء ولكن يمكن تلافي هذه المشكلة عن طريق مايعرف بالتعدين السحابي وهو مجموعة من الشركات المتخصصة في المجال وتسمى بالمسبح وفيها يجتمع مجموعة من الأشخاص لهم نفس الهدف كل يدفع نسبة من المال عبارة عن استثمار وعند الربح يأخذ المال على حسب النسبة التي وضعها.

تطبيقات عملة البتكوين :

يمكن عن طريق تطبيقات بيتكوين التعامل مع شبكة بيتكوين بتوليد وحفظ مفاتيح خاصة بالمُستخدم والاتصال بشبكة الند للند الخاص بالعملة . تم إطلاق أول تطبيق بيتكوين سنة 2009 بواسطة ساتوشي ناكاموتو كتطبيق مجاني ومفتوح المصدر. يُستخدم تطبيق ساتوشي- كمحفظة على الحواسيب الشخصية للقيام بعمليات دفع إلكترونية أو كخادم لاستقبال تلك المدفوعات ولخدمات أخرى مُتعلقة بالدفع. أما تطبيق Bit coin-Qt فهو تطبيق مرجعي بحكم أنه يُمثل الآلية التي يعمل من خلالها بروتوكول بيتكوين. لدى القيام بعمليات شراء عن طريق الهواتف الذكية فإنه عادة ما يتم استخدام تطبيقات بيتكوين تقوم بتوليد أو قراءة QR codes لتسهيل مهمة التحويل والدفع. ايضا توجد الأن العديد من التطبيقات التي تعمل كخوادم تقوم بتأكيد الإجراءات التي تتم على الشبكة وتقوم بإضافتها كتلة تحويلات.

ماهي محافظ البتكوين ؟ 

لكي تحفظ اموالك تحتاج الى محفظة او حساب بنكي والبتكوين  على عكس بقية العملات التقليدية، هي عملة رقمية هذا النوع من العملة يختلف  كليا ، ونظرًا لان البتكوين عملة افتراضية  لا وجود لها في أي صورة أو شكل مادي، فليس من الممكن من الناحية العملية تخزينها في أي مكان. وهنا ياتي دور محفظات البتكوين تقوم  بتخزين المعلومات اللازمة لارسال واستقبال ,   في حين أن المحافظ غالباً ما توصف بأنها مكان للاحتفاظ  أو لتخزين عملات البيتكوين و غيرها من العملات الجديدوة و  القديمة. و نظرًا لطبيعة النظام ، لا يمكن فصل عملات البيتكوين عن دفتر الأستاذ الخاص بمعاملات blockchain. يتم تعريف المحفظة بطريقة صحيحة على أنها شيء يخزن بيانات الاعتماد الرقمية لمقتنيات البيتكوين الخاصة بك ويسمح للشخص بالوصول إليها وإنفاقها،

تعريف Blockchain  وما هي : 

هي قاعدة بيانات موزعة تتمير بمقدرتها  على إدارة قائمة متزايدة باستمرار من السجلات المسماة (كتل blocks) هو تقنية تخزين ونقل المعلومات دون مشرف. من الناحية الفنية، تعمل بشكل ذاتي.  إنها قاعدة بيانات متفرعة.
  يتم فحص معلوماتها المرسلة من قبل المستخدمين والارتباطات الداخلية إلى قاعدة البيانات وتجميعها على اوقات زمنية   منتظمة في كتل، وبالتالي تنشئ سلسلة. يتم تأمين كل شيء عن طريق التشفير. بالامتداد (blockchain) هي قاعدة بيانات متفرعة تحتفظ بقائمة من السجلات المحمية جيدا من التزوير أو التعديل بواسطة عقد التخزين ؛ لذلك هوسجل موزع وآمن لجميع المعاملات التي تمت منذ بدء النظام الموزع.
 يمكن استنباط تشابه مع الإنترنت TCP / IP، لأنه في كلتا الحالتين تكون بروتوكولات الكمبيوتر التي تقوم عليها بنية تحتية غير مركزية. يقوم الإنترنت بنقل حزم البيانات من النقطة A إلى النقطة B ، بينما تسمح (blockchain) بتأسيس الثقة  بين وكلاء متميزين عن النظام.

التعامل بالبيتكوين في العالم العربي:

بدأ العالم العربي التعامل بالبتكوين  في وقت متأخر نسبيا حيث أعلن عن التداول بهذه العملة لأول مرة في الأردن في بار شاي في العاصمة عمان. وتلى ذلك مطعم بيتزا وصراف آلي في دبي وشركة انظمه معلومات في فلسطين  كما أصبح سوق السفير من أوئل الاسواق في الكويت و الشرق الأوسط التي تقبل التداول بالبتكوين. اما بالنسبة للعملة الالكترونية في المشهد الاعلامي العربي فقد بدأت مؤخرا فقرات اخبارية تتحدث عنها ولو بشكل طفيف كما بدأت مواقع متخصصة في اخبار بيتكوين مثل موقع بيتكوين نيوز عربية ،أما في شبكات التواصل الاجتماعية يمكن للمستخدمين في الشرق الأوسط وشمال افريقيا التفاعل على موقع askbitcoiner  الذي يعتبر أول شبكة اجتماعية للعملة الرقمية في العالم العربي حيث يمكن العثور على الاجوبة للاستفسارات حول العملة الرقمية وتقنية البلوك شاين. وعلى صعيد الشركات اللي توفر خدمات للبيتكون بالوطن العربي فمنهما Yellow و BitOasis المؤسستان في دبي. بالإضافة إلى BitFils المؤسسة في الكويت. ويمكن شراء وتداول البيتكوين محليا عن طريق localbitcoins.com

الاستثمار في البورصة الدليل الكامل ( للمبتدئين ) للنجاح في البورصة

الاستثمار في البورصة الدليل الكامل ( للمبتدئين ) للنجاح في البورصة

الاستثمار في الاسهم  

الأستثمار في البورصة من من طرق الإستثمار الناجحة جدا والمربحة  مثلها مثل الاستثمار في العقارات الا ان الاستثمار في البورصة والاسهم ممكن لمن يملكون مبالغ مالية قليلة ليس كالعقارات .. فأذا كنت منهم في هذا المقال سندلك علي كيفية بدء إستثمار ناجح في البورصة بدون صعوبات وكيفية الاستفادة من السوق مع رأس مال قليل .. ولتتعرف أكثر علي المصطلحات المرتبطة بالبورصة يمكنك الرجوع الي مقال سابق تحدثنا فية عن ماهي الاسهم والدليل الكامل للمبتدئين للناجح في الاسهم وبعد اكمال قراءة هذا المقال اضمن لك انك ستعرف كل ما له علاقة بالبورصة فتابع القراءة حتى النهاية . 

تعريف البورصه :
هي سوق كبقيه الأسواق الأخري يتم فيه التبادل التجاري من بيع وشراء ولكن لاتوجد فيه سلع وبضائع بل يتم أوراق مالية أو أصول مالية، في شكل أسهم وسندات. والإستثمار في البورصه محكوم بقواعد قانونية وفنية تحكم أدائها وتحكم كيفية أختيار ورقة مالية معينة وتوقيت التصرف فيها .

الخلفية التاريخية للبورصة :

جاءت كلمة بورصة من أسم العائله البلجيكيه فان در بورصن التي كانت تعمل في مجال البنوك في القرن الخامس عشر , وأصبح فندقها في مدينه بروج مكان لألتقاء التجار المحليين و رمزا لسوق رؤوس الأموال وبورصة للسلع. في فرنسا فقد كانت البورصة في باريس بقصر برونيار. أما في  الولايات المتحدة الأمريكية أستقرت البورصة بشارع وول ستريت في مدينة نيويورك في أواسط القرن الثامن عشر,أما في البندقيه وفي منتصف القرن 13 بدأ العاملون بقطاع المصرفى بالبندقية بالتداول فى الأوراق المالية ومنذ ذلك الحين حتى بدايات القرن 14 انتشر تداول الأوراق المالية الحكومية بين المصرفيون فى بيزا وفيرونا وجنوة وفلورنا ثم انتشرت الفكرة بعد ذلك إلى ايطاليا ثم انجلترا وباقى دول اوروبا في القرن السادس عشر ونجد أيضا أن شركة هولندا _الهند الشرعية كانت من أول الشركات المساهمة التى حصلت على أسهم رأس المال الثابت , ونتيجة لذلك ظهرت فكرة ادراج اسهم الشركات كسلعة فى بورصة امستردام .أما البورصة في العصر الحالي لها نفس المفهوم و هي سوق يتم فيها بيع وشراء رؤوس أموال الشركات أو السلع المعدنية أو المحصولات الزراعية المختلفة.
اهم مصطلحات البورصة :

الأسهم :

ماهي الاسهم ؟ الاسهم هي حصص الشركات في رأس المال مثلا اذا كان رأس مال شركه إتنين مليون دولار هذا يعني أن لديها إتنين مليون سهم . إذا اراد شخص الإستثمار مثلا في هذه الشركه فعليه أن يشتري عدد من الأسهم التي يريدها .
وهنالك عدة  أنواع الأسهم في البورصة، مثل (الأسهم العادية، والمجانية، والممتازة، وأسهم الخزينة، والمقيدة، وغير المقيدة).
تعلم البورصة للمبتدئين , تعلم البورصة خطوة بخطوة , اقل مبلغ للاستثمار فى البورصة المصرية , اقل مبلغ للاستثمار فى البورصة المصرية 2018 , استثمار 1000 جنيه فى البورصة , تعلم البورصة للمبتدئين , كيفية الاشتراك في البورصة المصرية , شراء اسهم فى البورصة المصرية عن طريق النت , كيف اعمل في البورصة ,فوائد الاستثمار في البورصة
المؤشر:
هو رقم يوضح الحاله العامه للسوق. أي لو كان هناك إرتفاعات أكثر من انخفاضات في الأسهم كلها بالسوق، فيكون المؤشر الحالي أعلى من السابق أي مؤشر اليوم أعلى من الأمس، والعكس في حال الهبوط, يمكن حساب رقم المؤشرحسب معادلة حسابية معينة. وتختلف طريقة الحساب بحسب نوع المؤشر. تحتوي كل بورصة علي مؤشر رئيسي واحد على الأقل وقد يكون هناك مؤشرات فرعية مثل مؤشر يهتم بالشركات الأعلى قيمة سوقية وآخر يهتم فقط بقطاع معين مثل العقارات أو الاتصالات , يقاس المؤشر بواحدة النقطة .. كل  نقطة لا تعني مبلغ معين من المال زيادة على قيمة الشركات.. انما هو مجرد رقم ليخبرنا إن كان السوق خلال السنة أو الشهر قد ارتفعت قيم الأسهم أكثر من التي هبطت أو بالعكس.

القيمة السوقية :
هذا يعني القيمة السوقية هي حاصل ضرب عدد الأسهم المطروحة للإكتتاب في سعر السهم الواحد اسعار الأسهم تتغير في كل لحظة بالتالي قيمة الشركة السوقية تتغير في كل لحظة. 
مميزات الإستثمار في البورصة :

وسيله سهله للحصول علي المال :
عن طريق شراء الأوراق الماليّة ضمن أسعار منخفضه، وبعد ذلك البيع بأسعار مرتفعه , او عن طريق شراء أسهم الشركات التي تقدم أرباحا ماليه .

سهولة توزيع الأصول :
حيث تحمي المستثمر من أنخفاض قيمة أصوله في حاله تعرض الإقتصاد لأزمه مالية .
وسيله سهله  للشراء:
حيث يمكن للمستثمر شراء السندات الماليه عن طريق الإنترنت او عن طريق وجود وسيط كالمحلل المالي.

يمكن لغير التجار التعامل بها :
البورصة متاحه للجميع ولكل من ليس لديه القدره علي إنشاء مشاريع تجاريه أو إستثمارات عقاريه ,عن طريق البورصه والأسهم يمكن لهؤلاء إستغلال مدخراتهم بصوره علميه مناسبه .
وسيله سهله للبيع:
اذا إحتاج مستثمر بعض المال فكل ماعليه فقط بيع بعض من أسهمه .

عيوب الإستثمار في البورصة :

غياب السيولة النقدية :
  إذ يؤدي ضخ السيولة في البورصة خصوصاً أثناء فترات إرتفاع الأسواق ويؤدي ذلك الي تشجيع الناس على استثمار مدخراتهم ودخلهم ورؤوس أموالهم للمضاربة في السوق المالي. وبالتالي يلاحظ تباطؤ في نشاطهم الاقتصادي الحقيقي  خلال تلك الفترات.
تحتاج إلي كثير من الوقت :
يتطلب الاستثمار في البورصة وقت طويل من أجل الاختيار بين الشركات  ، وتحديد الأفضل من حيث قدرتها علي تحقيق الأرباح  وذلك عن طريق متابعه البيانات الماليه وتطور الشركات السنوي .
التقلّبات في أسعار الأسهم:
الأختلاف المستمر في أسعار الأسهم والأوراق المالية الأخري , مما يؤدي الي قرار الأفراد في الشراء والبيع.
قد يهمك ايضاُ  : الاستثمار في العقارات دليلك الكامل للاستثمار العقاري الناجح

كيفية الاستثمار فى البورصة:

تحديد مقدار الأموال التى تستطيع استخدامها فى البورصة بحيث تكون هذه الأموال زائدة عن التزاماتك ونفقاتك المالية.

تحديد وسيلة الاستثمار سواء كانت فى (سندات ,أسهم ,أذون خزانة ,وثائق صناديق استثمار ,سندات حكومية) ويمكن ذلك بمساعدة شركة السمسرة، حيث تقدم لك أفضل وسيلة للاستثمار بما يلائم إمكانياتك المالية.

 تحديد الشركات التى تريد شراء أسهم بها والسعر الذى تريد الشراء به، ثم تطلب من شركة السمسرة تنفيذ الأمر بالطريقة التى اتفقتما عليها سواء بأمر مكتوب أو عبر الهاتف.

وبعد مرور الفترة القانونية على عملية البيع حسب الورقة المالية التى اشتريتها أو بعتها تقوم بتسوية عملية البيع ووضع قيمة العملية فى حسابك أو تسديد قيمة العملية فى حال الشراء.

كلمات البحث :
تعلم البورصة للمبتدئين , تعلم البورصة خطوة بخطوة , اقل مبلغ للاستثمار فى البورصة المصرية , اقل مبلغ للاستثمار فى البورصة المصرية 2018 , استثمار 1000 جنيه فى البورصة , تعلم البورصة للمبتدئين , كيفية الاشتراك في البورصة المصرية , شراء اسهم فى البورصة المصرية عن طريق النت , كيف اعمل في البورصة ,فوائد الاستثمار في البورصة

ماهي صناديق الاستثمار دليلك الكامل لافضل صندوق استثمار

ماهي صناديق الاستثمار دليلك الكامل لافضل صندوق استثمار

الاستثمار في الاسهم  

صناديق الاستثمار

صناديق الإستثمار , هي عبارة عن خدمة إستثمارية تتم عن طريق جهات ذات خبره في إداره المحافظ المالية وفيها يتم  جمع رؤوس أموال عدد من المستثمرين حسب رغباتهم واحتياجاتهم الخدمية ودرجة تقبلهم للمخاطر لتحقيق المزايا التي لا يمكن تحقيقها منفردين, وتحتوي الصناديق الإستثمارية مجموعه من الأوراق الماليه يتم إختيارها حسب أسس معينه لتحقيق المزايا الإستثمارية وتحقيق فائدة التنوع للمستثمر بالصندوق التي تؤدي إلى خفض مستوى المخاطر الإجمالية للاستثمار.

 وهي وطريقة ممتازه لتمويل عمليات الاقتصاد الوطني عن طريق دمج المدخرات الوطنية بأسواق المال بما يحقق حماية للمستثمرين , وهذه الصناديق مهمه جدا لفئة معينة من المستثمرين تحديدا صغار المدخرين بإيجاد وسيلة لتنويع استثماراتهم بصورة لا تتاح إلا بوجود محفظة مالية كبيرة .

قد يعجبك ايضاُ = > الاستثمار في الذهب دليلك الكامل لاستثمار ناجح

صناديق الاستثمار pdf  ,  افضل صناديق الاستثمار 2018 , صناديق الاستثمار السعودية , تجربتي مع الصناديق الاستثمارية , اهداف صناديق الاستثمار , ارباح صناديق الاستثمار فى الخليج, ترتيب صناديق الاستثمار فى الامارات , افضل صناديق الاستثمار 2019

أنواع صناديق الإستثمار :

توجد العديد من أنواع الصناديق الإستثمارية لكل منها دور معين في الأسواق المالية , نجمل هذه الأنواع في الأتي :

صناديق الأسهم :

هي صناديق متوسطه وطويلة الأجل للاستثمار في الاسهم  تتكون من الأسهم وتحقق نمو في رأس المال على المدى الطويل وفق مكونات محفظة الأسهم المملوكة للصندوق .وهذا النوع من الصناديق لايتبع لملكيات الشركات في القطاع الخاص . لكن مايعيب هذه الصناديق أنها كثيره التغير والتقلب بسبب إرتفاع أنخفاض الأسهم خلال فترات زمنية قصيره .

صناديق الاستثمار المتوازنة :

في هذه الصناديق يتم الأستثمار بإستراتيجية الإستثمار في الأسهم والدخل الثابت وتهدف الي خلق خليط متوازن من الأمان بين رأس المال والدخل .

صناديق السندات : 

يتم الاستثمار في هذه الصناديق السندات للتقليل من مخاطر الصندوق مع تحقيق عائد ثابت محدد مسبقا حسب شروط السندات المستثمرة بالصندوق وتشمل تلك الصناديق انواع منها صناديق السندات المحلية,صناديق السندات الدولية,صناديق سندات ذات عوائد دورية صناديق سندات خاصة .

قد يهمك ايضاً => الصكوك الاسلامية انواعها ومميزاتها وكل مايجب معرفته

صناديق الاستثمار pdf  ,  افضل صناديق الاستثمار 2018 , صناديق الاستثمار السعودية , تجربتي مع الصناديق الاستثمارية , اهداف صناديق الاستثمار , ارباح صناديق الاستثمار فى الخليج, ترتيب صناديق الاستثمار فى الامارات , افضل صناديق الاستثمار 2019

صناديق  الاستثمار الدولية :

هذا النوع من الصناديق يستخدمه المستثمرون الذين يستثمرون أموالهم خارج بلادهم الأصليه , لذلك تسمي أحيانا بالصناديق العالميه أو الأجنبية وفيها يتم تطبيق الإستثمارات في كافة أنحاء العالم . ونسبه الأمان فيها أعلي من الإستثمارات المحلية  . 

  صناديق الاستثمار الإسلامية:

 هي صناديق لا تتعارض مع فكرة الاستثمار الاسلامى وذلك عن طريق اعداد دراسة لمشروع معين وتقوم بتمويل ذلك المشروع عن طريق الاكتتاب العام والعقد الذى يربط بين الصندوق والمكتتبين هو عقد المضاربة الشرعية  . 

صناديق الدخل الثابت :

في هذا النوه يتم إستثمار الديون الخاصة بشركات القطاعين العام والخاص، من أجل توفير الدخل الذي يخضع للتقسيم على شكل أرباح , وشمل  هذا النوع من الصناديق على محفظة إستثمار توفر دخل ثابت للمستثمرين في حالة خسارة الأسهم لقيمتها في السوق المالي، مما يعمل على زيادة الدخل المادي للمستثمرين.

صناديق ادارة الضرائب :  

هذه الصناديق لا تجرى توزيعات على المستثمرين بل تقوم باعادة استثمار ما يتولد من ارباح مقابل حصول المستثمر على وثائق جديدة اضافية بما يعادل قيمتها .

الصناديق المخصصة :

وتشمل العديد من الانواع مثل الصناديق الإجتماعية , الصناديق الإقليمية , وصناديق المؤشرات , وتحتوي هذه الصناديق علي فئات مختلفة من الأوراق المالية الشعبية مما يجعلها الصناديق ذات الشمولية الأعلي .

مميزات صناديق الإستثمار :

1  - الاستفادة من خبرة ومعرفة مدير الصندوق في اتخاذ أفضل القرارات الاستثمارية. حيث أن الاستثمار في الأوراق المالية يتطلب التحليل والدراسة والإلمام بجوانب الربح والخسارة والمخاطر المرتبطة بالأوراق المالية، ولا تتوافر هذه المهارات إلاَّ لدى عدد معين من المستثمرين. توفر صناديق الاستثمارللمستثمرين الغير الملمين بمهارات التحليل المالي فرصةَ الاستفادة من معرفة ومهنية المختصين  بالاستثمار في إدارة الأوراق المالية ، وتتصف طبيعة عمل مديري الاستثمار بتفرغهم التام لمتابعة تطورات السوق والاقتصاد لحظة بلحظة وبراعتهم في فهم المعطيات واستنتاج العواقب.

 2 - الصناديق الإستثمارية تعطي  للمستثمر فرصة  تنويع استثماراته بتكاليف أقل و هذا يعطيه فرصة أكبر لتقليل مخاطر الاستثمار نتيجة لتنوع الأوراق المالية التي يمتلكها الصندوق. وتتيح صناديق الاستثمار للمستثمرين إمكانية تنويع وتوزيع الاستثمارات بطريقة منهجية عبر نطاق أوسع من الأصول والمناطق الجغرافية .

عيوب الصناديق الإستثمارية :

1 - عمليات بيع وشراء الأسهم دون التسبب بتحريك السعر يكون  صعب نتيجة  لحجم صفقات الصندوق الكبيرة، الأمر الذي قد يقلل من مرونة الصناديق وقدرتها على اقتناص الفرص. وبالطبع هذه مسألة نسبية تكون أكثر انطباقاً على الصناديق كبيرة الحجم وأقل انطباقاً على الصناديق الصغيرة.

 2 - في صناديق الإستثمار الحق في اتخاذ القرارات مقصور على المدير فقط وهذا يجعل المستثمر يشعر بفقدان السيطرة على أموالة أو حتى قد يشعر بالريبة من مدير الاستثمار ومدى سعيه لمصلحة المستثمرين وتحديدا لأن مدير الصندوق هو أيضاً المروج والبائع له. ومن الطرق لتخفيف هذا العيب هو الاشتراك في صناديق الاستثمار عبر مستشار مستقل ومحترف لديه مختلف الصناديق من مختلف المدراء الاستثماريين، الأمر الذي يمكنه التوصية بالصندوق أو الصناديق الأفضل (بغض النظر عن الجهة التي تديره) ومن ثم مراقبة مدراء هذه الصناديق للتأكد من محافظتهم على مصلحة المستثمر.

كلمات البحث : صناديق الاستثمار pdf  ,  افضل صناديق الاستثمار 2018 , صناديق الاستثمار السعودية , تجربتي مع الصناديق الاستثمارية , اهداف صناديق الاستثمار , ارباح صناديق الاستثمار فى الخليج, ترتيب صناديق الاستثمار فى الامارات , افضل صناديق الاستثمار 2019

الاستثمار في الذهب دليلك الكامل لاستثمار ناجح

الاستثمار في الذهب دليلك الكامل لاستثمار ناجح

الاستثمار في الذهب  

الاستثمار في الذهب لان الذهب من أكثر المعادن امانا وفعالية في الإستثمار بالمقارنة بأي معدن ثمين آخر ,  وأصبح في السنوات الأخيره من أفضل البيئات الإستثمارية . ولا يشترط الإستثمار في الذهب أن تكون رجل اعمال او مستثمر كبير، بل يكفيك شراء كمية محدودة بما تمتلكه من اموال وبدء الأستثمار  في الذهب وفي هذا المقال سنعرفك علي  الإستثمار في الذهب وكيف تستثمر فلوسك في الذهب وما هي افضل طرق الاستثمار في الذهب بطريقة ناجحة وما هي فوائد الاستثمار في الذهب .
الاستثمار في الذهب 2019 ,الاستثمار في الذهب للمبتدئين ,ايهما افضل الاستثمار في الذهب او الاسهم ,الاستثمار في الذهب 2018 ,الاستثمار في الذهب البنك الاهلي ,طريقة الاستثمار في سبائك الذهب ,استثمار الذهب افضل من العقار ,تجربتي في تجارة الذهب

طريقة الاستثمار في الذهب : 

شراء الذهب :

عند البداية في إستثمار الذهب من المهم شراء الذهب الخام في شكل سبائك وليس كما يعتقد المبتدئين في الإستثمار أن الذهب يتم شرائه في شكل سلاسل وخواتم وحلي ,لأن هذه المنتجات مضاف عليها المصنعية وعند البيع سيتم إضافة هذه المصنعية وبالتالي سينخفض السعر الإجمالي للمنتج . وعند شراء الذهب في شكل سبائك يجب عليك مراعاة الأتي :

•   البحث عن المحلات المعتمدة والافضل سمعة لشراء الذهب و إصطحاب خبير عند عملية شراء الذهب  لمعرفة الذهب الخام الاصلي من المخلوط بمعادن اخرى.
• عدم التسرع في الشراء, و كذلك تأكد من حصولك على فاتورة معتمدة موقعة ومختومة من المحل بعد إنهاء عملية الشراء .

أيضا هنالك طريقة أخري وهي شراء مايعرف بالذهب الخردة أو الذهب المستعمل والذي يعد من الاستراتيجيات الشائعة فيما يخص الاستثمار في الذهب. حيث أن أسعار الذهب ترتفع بشكل كبير، و شراء الذهب الخردة يعد طريقة قليلة المخاطر للاستثمار و مناسب للشخص الذي يستثمر لأول مرة في الذهب أو لشخص يبحث عن حفظ بعض الأموال للظروف والاحتياجات المستقبلية.

ولشراء الذهب المستعمل بطريقة أمنه نقترح عليك بعض الطرق كالأتي :

1-  أبحث عن الذهب في محيط أصدقائك وعائلتك ومعرفة أذا كان لديهم بعض الذهب يريدون بيعة مثل عقود الذهب المكسورة، أو الخواتم ، أو الأقراط غير متطابقة، وأنواع أخرى من الذهب الخردة المرغوب في التخلص منه مقابل بعض الأموال النقدية. قم بتحديد ثمن مناسب لإتمام الصفقة مع ترك مساحة جيدة لتحقيق مكسبك الخاص.

  2 -   قم بوضع إعلان في قسم الإعلانات في الجرائد المحلية في مدينتك.لأن العديد من الأشخاص يكونون في ضائقة مادية من نوع ما، لذلك وضع إعلان يعرض عليهم تقديم المساعدة لربح بعض الأموال عن طريق بيع الذهب القديم يجذبهم إليك , ولكن في هذه الحالة عليك الإنتباه من المخادعين الذين قد يعرضون عليك ذهبا مزيفا , لذلك يجب ان تتم البيعة في وجود خبير في الذهب معروف .

3 -   تابع المزادات على الإنترنت عادة المصنوعات الذهبية تباع بأسعار أقل من الخردة، ما يجعلها وسيلة استثمارية رائعة كذلك. لكن عليك أن تتأكد من مراجعة عوامل (الضرائب أو تكلفة الشحن) قبل المشاركة في المزاد.

4 -   تابع محلات الرهن المحلية و اترك بيانات الاتصال الخاصة بك معهم واطلب منهم التواصل معك في حالة قدوم أي شخص يرغب في بيع مصنوعات ذهبية لا يرغب المحل في شرائها. بعض المحلات الصغيرة لا تكون على صلة مع مصانع تكرير وصقل الذهب أو أنها لا ترغب في التعامل مع الذهب الخردة

بعد إنتهاء عملية شراء الذهب عليك القيام بالإتي :

·        عليك تخزين الذهب في مكان سري، ويفضل أن يكون التخزين في صندوق ودائع أو خزنة آمنة. وهذا مهم جدا و ايضا استخدم آليات حماية عالية الجودة، أو ادفع لشركة من أجل تخزين المعادن من أجلك.

·        الاحتفاظ بالذهب لفترة من الزمن وبعدها بيعه وكسب الأرباح، ولتضمن نجاح استثمار أموالك في الذهب يجب عليك شراء الذهب والاحتفاظ به لمدة سنتين او ثلاث على اقل تقدير لتضمن نجاح استثمارك والافضل هو ادخار سبائك الذهب.

فوائد الإستثمار في الذهب :

·        الحفاظ على الأموال من عوامل التضخم وارتفاع أسعار السلع الأخرى (النفط، الدولار، وغيرها) ولذلك يعتبر الاستثمار في الذهب هو أفضل مكان لأصحاب رؤوس الأموال والأغنياء للحفاظ على ثرواتهم وقيمة أموالهم من عوامل التضخم وتقلبات الأسواق المالية الأخرى.

·        الاستثمارفي الذهب الأكثر استقرارا فحتى إذا حدث هبوط في فترات من العام في سعره سيواصل الزيادة على المدى البعيد.

أفضل طرق الإستثمار في الذهب :

v    فتح حساب عقود الذهب الآجلة في شركة لتجارة السلع العقود الآجلة وذلك لأن العقود الأجله تسمح لك بالتعامل في كمية أكبر من الذهب مما تقدر على دفع ثمنه نقدًا.

v    الإستثمار في صناديق الذهب المتدوالة وهي نوع من الصناديق المشتركة التى تتداول فى البورصة مثل الأسهم العادية وتقدم صناديق الاستثمار المتداولة طريقة عملية جدًا للاحتفاظ بالذهب فى محفظة استثمارية. وأهم مايميز هذا النوع من الإستثمار أنه متوسط المخاطر. بسبب أن الصناديق المتداولة قابلة لأن تكون قصيرة المدى إذا رغبت في ذلك، فأنت قادر على تقليل قدر المخاطرة.

v    شراء  أسهم فى شركات تعدين الذهب وبيعها دون الحصول مباشرة على الذهب.

v    شراء عقود المبادلة في الذهب وهي عقود غالبا ما تستخدم كوسيلة من البنوك المركزية لتوفير سيولة من احتياطاتها من الذهب.

v    شراء مايعرف بالذهب الورقي وهو احد أكثر الطرق الأكثر فعالية واقتصادية لشراء الذهب بشكل غير ملموس كحصص في الذهب تحسب على أساس الأونص أو الغرام وغالبا ما تكون هناك نسبة ثابتة بين الذهب الورقي وما تمثله من الذهب المادي.

v     شراء شهادات يداع الذهب وهي شهادات تصدر كبديل للذهب الفعلي تتيح للمستثمر شراء أو بيع الذهب بسعره المحدد يوميا من دون الحاجة إلى شراء الذهب أو تخزينه كما أنها تصدر بفئات متعددة ، وهي قابلة للاسترداد بقيمتها النقدية أو كسبائك ذهبية.

v    شراء وإمتلاك سبائك الذهب والحلي بشكل مباشر والاحتفاظ بها لفترات طويلة ثم بيعه عند الأسعار العالية دون وجود أى وسيط ، ولكن العيب الأساسى فى هذه الطريقة هي عدم تحقيق أرباح سريعة لأن الأمر يحتاج إلى وقت بالإضافة إلى التكلفة التى تتحملها لتخزينه بمكان آمن. وايضا سعر القطعة الذهبية يعتمد على التصميم والتنفيذ والأحجار الأخرى المضافة، لذا لا توجد علاقة مباشرة ودقيقة بين سعر أونصة الذهب في الأسواق الدولية وسعر المنتجات المصنوعة من الذهب.

كلمات البحث : الاستثمار في الذهب 2019 ,الاستثمار في الذهب للمبتدئين ,ايهما افضل الاستثمار في الذهب او الاسهم ,الاستثمار في الذهب 2018 ,الاستثمار في الذهب البنك الاهلي ,طريقة الاستثمار في سبائك الذهب ,استثمار الذهب افضل من العقار ,تجربتي في تجارة الذهب

الصكوك الاسلامية انواعها ومميزاتها وكل مايجب معرفته

الصكوك الاسلامية انواعها ومميزاتها وكل مايجب معرفته

الاستثمار في الاسهم  

الصكوك الاسلامية مع التطورات اليومية  في الأسواق المالية , المصارف الإسلامية بحاجة إلي مجموعة من الأدوات المالية لتتمكن من إدارة سيولتها والإستجابة للمتغيرات الإقتصادية بكل سهولة .. لذلك تم تطوير هذة الدوات الأسلامية وظهرمايعرف بالصكوك الإسلامية .. في هذا المقال سنعرفك علي ماهي الصكوك الأسلامية , وحكم الصكوك الاسلامية وأنواعها مع توضيح أهميتها ودورها في التنمية .
حكم الصكوك الاسلامية , الصكوك الاسلامية pdf , الصكوك الاسلامية في مصر , كتب عن الصكوك الاسلامية , الصكوك الاسلامية في السعودية , الصكوك الاسلامية في ماليزيا pdf , الصكوك الإسلامية بين النظرية والتطبيق pdf

مفهوم الصكوك الإسلامية :

يقصد بالصك الإسلامي وثيقة ذات قيمة متساوية تعتبر حصة في ملكية أو نشاط إستثماري شرعي , وتصدر هذة الوثيقة وفق صيغ التمويل الإسلامية .. وهذة الصكوك قابلة للتداول والبيع في الأسواق المالية . 
حكم الصكوك الاسلامية , الصكوك الاسلامية PDF , الصكوك الاسلامية في مصر , كتب عن الصكوك الاسلامية , الصكوك الاسلامية في السعودية , الصكوك الاسلامية في ماليزيا PDF , الصكوك الإسلامية بين النظرية والتطبيق PDF

خواص الصكوك الإسلامية :

الشراكة في الربح والخسارة بغض النظر عن صيغة الإستثمار المعمول بها , حيث ان المالكون لها يحصلون علي نسبة من الربح تحدد بالنسبة المئوية عند التعاقد . ويتحملون الخسارة بنسبة ما يملكة كل منهم  

يتم تداولها حسب الشروط والتوجيهات الشرعية علي أساس عقود شرعية حسب صيغ التمويل الأسلامية مثل المضاربات والمشاركات .

فئات هذة الصكوك تصدر بفئات ذات قيمة متساوية لتسهيل عملية تداول وشراء هذة الصكوك بما يشبة الأسهم التي تكون بفئات متساوية ويكون عبارة عن نصيب في صافي أموال الشركات المساهمة .

المفاهيم والمصطلحات في الصكوك الإسلامية :

مُصدر الصك : هو الجهة المستفيدة وقد يكون شخص أو مؤسسة مالية أو حكومة , ويمكن أن تنظم عملية الإصدار بالإنابة عن المصدر جهة مالية ذات غرض خاص أو مقابل عمولة . ويسمي وكيل الإصدار 

مشترو الصكوك : هم العملاء الذين يمتلكون سيولة نقدية غير مستغلة , وقد يكونو أفراد او مؤسسات مالية عالمية أو محلية .. وبهدف الأستثمار وأستغلال هذة السيولة الفائضة يقومون بشراء الصكوك .

مدير الإستثمار : هو من يتم تعيينة بواسطة المصدر للإشراف علي عملية الإستثمار .

أمين الإستثمار : هي الجهة الوسيطة التي تكون مهمتها الإشراف علي مدير الإصدار وحماية مصلحة حامل الصك والحفاظ علي كل الوثائق والضمانات .

أنواع الصكوك الإسلامية:

صكوك المضاربة :

في هذا النوع المستثمر يمثل عامل المضاربة وأصحاب رأس المال هم مالكو الصكوك وهي صور عديدة منها صكوك المضاربة المستردة بالتدرج , صكوك المضاربة المطلقة , صكوك المضاربة المقيدة , وصكوك المضاربة القابلة للتحويل . ويتحمل فيها الخسارة حملة الصكوك .

صكوك المشاركة :

يصدر هذة الصكوك من طالب المشاركة معة في مشروع والشركاء هم المكتتبون في عقد المشاركة عمر هذة الصكوك يتحدد بمدة المشروع , والربح في هذة الصكوك يكون للمشاركين بقيمة مايملكون من صكوك وتوزع ايضا الخسارة بنسبة مساهمتهم . 

صكوك المرابحة :

هذه الصكوك يتم إصدارها لتمويل شراء سلع المرابحة والتي تصبح ملك حامل الصك . في هذة الصكوك يكون المصدر لها هو البائع للبضاعة والمشترون لهذة البضاعة هم المكتتبون .

صكوك الإستصناع : 

صكوك تصدر بغرض جمع مبالغ لأنشاء مبني أو جلب معدات مطلوبة من مؤسسة معينة أو لصناعة ألة والمبلغ المجموع يكون أعلي من المبلغ المطلوب . المصدر للصكوك في هذه الحالة هو الصانع والذي يمثل البائع أما المشترون للمادة المراد صنعها هم المكتتبون . عمر هذة الصكوك يتحدد بمدة التصنيع . 

صكوك السلم :

هذا النوع من الصكوك مناسب لجذب الموارد المالية للحكومات, وللأشخاص الذين يعملون في المجال الزراعي أو الصناعي  , وفية يتم تمويل شراء سلع يتم إستلامها مستقبلا ثم تسوق للعملاء .. ولا يتم التداول إلا بعد أن تصبح هذه الصكوك سلعة بعد إستلامها وقبل بيعها .

صكوك المزارعة :

تصدر هذه الصكوك لتمويل تكاليف المشاريع الزراعية ويتشارك حاملو هذة الصكوك في المحاصيل الناتجة بعد الحصاد , يمثل في هذة الصكوك المصدر صاحب الأرض و المزارعون في عقد المزارعة هم المكتتبون وقد يكون العكس .

صكوك المساقاة : 

يتم إستخام حصيلة هذا النوع من الصكوك في سقي أشجار مثمرة والإنفاق عليها ورعايتها على أساس عقد المساقاة . يكون المصدر في هذه الحالة صاحب الأرض والمكتتبون فيها هم المساقون في عقد المساقاة، وحصيلة الاكتتاب هي تكاليف العناية بالشجر أو العكس . 

مميزات الصكوك الإسلامية :

توفير سيولة نقدية جيدة تساعد في تلافي حدوث اي عجز مالي حيث أنها أمنة جدا ويمكن للعميل بيعها في أي وقت . 

مناسبة جدا ومضمونة للمسلمين من كون أنها تعاملات إسلامية مشروعة ومباحة ولاتدخل في نطاق الفوائد الربوية أو الديون . 

يمكن لحملة هذة الصكوك نقل ملكيتها او رهنها أو منحها كهبة أو غيرها من المور المالية وذلك عبر شركات الوساطة المالية . 

مراحل إصدار الصكوك الإسلامية :

أولا : مرحلة الهيكلة  : 

هي مرحلة التخطيط والتنظيم لإعداد تصور وهيكل ألية الإستثمار ودراسة المسائل القانونية والإجرائية والتنظيمية ودراسات الجدوى, وتضمين ذلك كله في نشرة الاكتتاب. وقبل عملية الهيكلة يتم أختيار الطريقة المناسبة للإصدار علي حسب خياران 

الأول طرح الصكوك للمستثمرين بهدف تمويل مشروع استثماري في المستقبل والاستفادة منه لفترة زمنية معينة، وصولا لمرحلة إطفاء الصكوك

أما الخيار الثاني فهو تصكيك الموجودات وذلك عبر استغلال أصول مشروع قائم بالفعل لتوفير سيولة. 

 ثانيا : مرحلة تمثيل حملة الصكوك : 

في هذه المرحلة يتم تأسيس شركة ذات هدف خاص تكون ملك للمستثمرين لتمثلهم في العلاقات بالجهات المختلفة . 

ثالثا: طرح الصكوك للإكتتاب  :

ويكون الطرح والتسويق بالبيع المباشر للمؤسسات المالية أو الطرح المباشر للجمهور وذلك بغرض جمع الأموال التي ستموَّل بها الموجودات الممثِّلة للصكوك. 

رابعا : إستغلال والإستفادة من الحصيلة وفق ما هو منصوص عليه في نشرة الاكتتاب.

خامسا : مابعد الإصدار 

وفي هذة المرحلة يتم توفير سوق ثانوية للإصدارات المطروحة لزيادة السيولة لهذة الإصدارات وجذب كمية أكبر من المستثمرين . حتي الوصول للمرحلة النهائية وهي مرحلة الإطفاء (الاسترداد) عن طريق بيع موجودات الصكوك وتوزيع الحصيلة على مالكي الصكوك. 

الفرق بين الصكوك والأسهم والسندات : 

الصكوك والسندات، عكس الأسهم، غير دائمة ، بل هي مرتبطة بأجل معين ويتم  تصفيتها عند بلوغ هذا الأجل بالأساليب المتفق عليها في نشرة الإصدار، لأنها أداة تمويلية وتمثل ملكية المشروع الذي أصدرت من أجله.

أما الاسهم عند تصفية الشركة يحصل حامل السهم علي نصيبة من الأصول بعد تسديد ديونة والأسهم تمثل جزء من رأس المال وعادة والشركات ليس لها عادة تاريخ للتصفية لأن الغرض من إنشائها الاستثمار والتوسع والاستمرارية الى أجل غير مسمى.

حكم الصكوك الاسلامية : 

كلمات البحث : حكم الصكوك الاسلامية , الصكوك الاسلامية pdf , الصكوك الاسلامية في مصر , كتب عن الصكوك الاسلامية , الصكوك الاسلامية في السعودية , الصكوك الاسلامية في ماليزيا pdf , الصكوك الإسلامية بين النظرية والتطبيق pdf